【信報財經新聞】本港樓價指數連升11個月，差估署數據顯示，4月全港私人住宅樓價指數升至316.6，按月升0.89%，按年升10.51%。租金指數方面，4月私人住宅租金指數升至203.4，再創新高，按月升0.59%，按年升4.9%。
世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，一手住宅市場表現強勁，持續需求已令定價權重回發展商手中，近期新盤開售提價便是例證。一手市場的強勢動能正帶動整體樓市逐步回暖。隨着置業信心增強，二手樓價亦呈現上升趨勢。
郭偉恩指出，宏觀經濟波動仍然存在，尤其是持續的地緣政治衝突，惟相關風險大多已被市場消化，對市場氣氛的壓抑作用亦隨之消退。持續的資金流入為市場提供有力支持，充裕的流動性不僅帶動整體經濟活動，亦進一步推動房地產市場的樂觀情緒。整體而言，在需求穩固、信心回升及資金充沛等多重因素推動下，預期全年樓價將錄得約8%至10%的升幅，並呈現穩中向好的發展趨勢。
仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，樓價連升11個月的主要原因是內地買家湧入購買一手住宅，推高樓價走勢，加上樓價過去顯著下跌，市場累積的需求逐步釋放。
李遠峰稱，整體樓市走勢仍然樂觀，然而，礙於加息機會增加，若加息轉急，下半年樓價升勢將會放緩，升幅或不及上半年。不過，在專才計劃推動下，住宅租金指數則可望繼續破頂。
