【now.com財經】本港樓市交投量在2025至2026年間，正經歷一場令市場關注的強勁復甦。一手私宅市場展現出令人驚嘆的續航力，連續14個月維持每月逾千宗成交的紀錄。這並非尋常的數字起伏，而是自1996年以來，歷史上僅出現過四次的「罕見高成交周期」。這股熱浪不僅代表著發展商推盤的節奏精準，更標誌著市場信心已全面覺醒，量價齊升的格局正越發清晰地呈現在眼前。
若深入觀察近期數據，2026年4月的一手私宅市場無疑是一場顯眼的爆發，單月錄得2,512宗登記，較3月大幅躍升超過八成，成交金額更逼近300億元大關。這登記量不僅寫下了近兩年來的次高紀錄，更是本輪旺市中第四度突破兩千宗水平。這種爆發力與持久力的結合，充分反映出市場內在的購買力，亦預示著樓市進一步踏入上升軌道。
翻開歷史長卷，這種連續十個月以上維持千宗成交的現象極為罕見。回顧過往三次紀錄(見圖)：1998年亞洲金融風暴後的低位反彈、2001至2005年SARS前後那場長達41個月的黃金時段，以及2019年那場稍縱即逝的短暫熱潮。對比之下，當前這第四次高成交週期展現出比2019年更強的韌性，且樓價指數目前近一成左右的累計升幅，顯得更為健康且穩健。若與歷史上最長的2001年週期相比，目前的市場基礎更為堅實，既有充裕的供應滿足需求，亦未見泡沫化徵兆，顯示市場信心的恢復程度較以往更深、更廣。
這種一手市場的旺盛氣象，正與二手市場形成有力的呼應。2026年首季的一手私宅登記已刷新22年來的同季新高，全年成交量更有望向2.2萬宗的22年高峰進發。之所以能形成如此強大的推動力，背後是由多重利好因素共同交織而成：經濟環境的全面回暖、息口環境趨於平穩，再加上股市財富效應的滲透，以及發展商靈活的貼市價策略。這些因素共同催化了買家的入市意欲，不論是尋求穩定居所的「租轉買」人士，還是持續湧入的內地資金及「新香港人」入市，都正積極在這一波歷史性機遇中尋找落腳點。
展望後市，儘管5月初受新盤推售間隙影響，登記量可能短暫回落至約2,100宗的水平，但這僅屬於長跑過程中的一次正常喘息，整體向上的趨勢並未動搖。歷史規律告訴我們，持續的高成交量是樓市復甦最為關鍵的確認訊號。當前的一手市場正以火車頭的姿態，帶動整體樓市穩步前行。對於置業人士而言，在信心回歸、趨勢明確的當下，審慎挑選具潛力的項目，無疑是順應升市的策略。至於這場歷史罕見的旺勢能走多遠，大家不妨拭目以待。
