【信報財經新聞】美聯工商舖資料研究部資料顯示，今年第一季，中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角四大核心零售區共有814間吉舖，空置率為11.1%，創2024年首季錄得9.6%後約兩年新低，較去年第三季空置率錄11.9%，下跌0.8個百分點，與去年首季錄12.1%相比，更下降1個百分點。
數據顯示，中環今年首季街舖空置率改善最明顯，空置率下降至12.6%，較去年第三季下跌2.6個百分點，吉舖減少38間，至174間，是2023年第三季有168間吉舖後最少。美聯旺舖董事江靜明指出，中環舖位空置率改善主要由於金融機構、外資銀行進駐等帶動。
尖沙咀舖位空置率亦由去年第三季的12.5%，降至今年首季錄得11.1%，下降1.4個百分點，吉舖數量減少至164間，創2019年第三季錄得102間後新低，較去年第三季減少21間，主要受惠手信舖、餐飲店及鐘錶珠寶店租客承租帶動。
至於銅鑼灣空置率今年首季空置率為12.7%，較去年第三季錄得13.2%，下跌0.5個百分點，吉舖數目減少7間，但一線與二線街表現分化；其中，一線街空置率較去年第三季上升0.4個百分點，而二線街則較去年第三季大跌1.9個百分點，屬四個核心零售區中二線街舖空置率改善最明顯。反觀，旺角今年第一季吉舖數量只較去年第三季減少1間，空置率維持9.9%。
江靜明說，四大核心零售區今年第一季街舖空置率改善，主要受部分行業帶動；其中，餐飲業最積極，期內新增35間該類商戶，至2006間，終止三連跌，反映旅客回升，商務活動增加及本地消費氣氛改善，刺激餐飲業重新吸納核心區舖位。
此外，第一季四大核心零售區夾公仔店數量增至68間，較去年第三季，半年間增加10間。江靜明說，該類商戶開業成本低，員工需求少，具備生存空間，但若政府出手規管，預料未來數量會有一定減少。
美聯集團行政總裁(住宅)暨美聯工商舖行政總裁馬泰陽表示，隨着旅遊業改善，金融業興旺，街舖需求有所回升，預料年內四大核心零售區舖位空置率進一步回落，當中核心區一線街道舖租有望止跌回升，錄5%至10%升幅，而核心區二線街舖租金可錄5%內升幅。
