【now.com財經】香港經常被譽為國際大都會，吸金力強勁，究竟當中有什麼強大的吸引力以回報來港投資者? 過去數年香港受到疫情無情洗禮，曾經百業蕭條，寫字樓及商舖等房產價格大跌，即使現在本港經濟已復甦，但這類物業因空置率高，價格仍然處於低水平，可謂十分抵買；加上政府積極吸納人才政策，在國家「十五五」規劃（2026至2030年）背景下，正積極對接國家戰略，探討將人口規模擴大至一千萬等級的戰略目標才能維持長遠競爭力。
在這個發展框架下，以現時香港約750萬人口基礎上約有3成的上升空間，在這波人口紅利中相信會有多處商機，無論是在住屋需求、日常民生需要、商貿往還皆可見到有增長潛力，外國龐大資金來港預計可以得到不俗的回報。
而且數據顯示，截至2026年2月中旬，香港新股市場（IPO）迎來爆發，有超過480家企業正在排隊上市，包含約10間國際企業，顯示香港作為國際金融中心的吸引力。單是今年初已有20多間公司掛牌，集資額超過800億港元，顯示資金活動活躍，不少投資者表示希望參與中國企業成長初期發展，在未來一個升浪不難得到理想回報。
本港的住宅市場經常備受看好，尤其是在本年初一眾市場專家認為樓價已止跌回升後，眾多用家及投資者紛紛出動，大家都了解私人住宅供應量始終有限，未來高才或學生對住屋需求只會有增無減，令到投資者瘋狂入市，以剛過去周末出售的單幢新盤為例，以高鐵站及即將落成的站頂核心甲級商廈作宣傳賣點，旋即吸引到11組客人掃貨購買7伙或以上，其中最大手買家斥資逾7,300萬元一口氣購入12伙，項目在大手客時段已迅速沽出109伙，佔整體項目單位逾6成，反映資金搶磚頭的信心行為。
本月中旬打後有九龍核心地段有新盤相繼推出，其中大角咀新盤訂價吸引，與同區一手貨尾有近2成折讓，極具競爭力；分析亦指區內過去2年未有全新住宅供應，已累積龐大的新盤需求，觀察區內新晉屋苑現時平均每呎租金約50元至60元，個別成交更可高逾70元，估計此項目租金回報可達4厘，甚為理想，預料會繼續吸引投資者大手入貨。
