【now.com財經】近日「龍蝦」熱潮席捲全球，相關的AI軟體類股票大漲，但有金融界人士指出這種看似表面風光無限的表現其實暗存隱憂，因為過往這類AI股票的資金來源很多時由中東資金支持，現時受到中東戰火影響，該地區的資金未必再有閒資投放於AI科網平台，可能會產生泡沫。
由於近日股票市場的不確定性，令到黃金及磚頭更顯價值，日益受到投資者追捧，剛剛在本周末推售的佐敦新盤「瑧玥」，半日時間便沽清全數64伙，當中更有7組大手客分別連環購入兩層，即使此項目樓花期長遠25個月亦無礙一眾投資者入市；而且項目以中小型單位為主，間隔設計為一梯三伙或四伙，每層涉及樓價約2千萬元左右，量大價小非常適合小注搏值的投資者，亦足證他們投資態度積極。
本周六（14日）同區將有另一新盤 – 「瑜意」推出，據前線人員所指，原本不願意起動的投資客眼見「瑧玥」銷情暢旺，改變過往不疾不徐的狀態，要求地產代理加緊入票，此項目與「瑧玥」不同，一梯多達12伙，投資者未必會一口氣購入一層，但項目樓花期僅約6個月，又位於高鐵站步行範圍內，對於希望以置業來收租的客人十分吸引，相信「一客3或4食」的情況應該會有。
除了細價盤受到投資者青睞，一些特色單位及大戶型單位同樣有支持，例如：黃竹坑站頂項目「DEEP WATER SOUTH」 日前售出8伙大宅，最高成交價為一個4房戶達7,975萬元，成交呎價達47,021元；何文田「天鑄」一個複式連私人游泳池單位，以2.15855億元沽出，呎價高達68,029元，創項目分層戶售價新高。
值得一提的是由於今年的《財政預算案》將1億元以上住宅印花稅調高至6.5%，新買家須支付稅款逾1千4百萬元，相較加稅前需多繳486萬元，而且該單位曾於2023年底以1.856億元沽出，惟最終撻訂，最新成交價較2年半前賣貴約15%。
有前線同事反映，在這兩年半期間，其實亦有不同潛在買家向發展商提交購買意向，但發展商一直認為單位未到價沒有意慾出售，可見優質單位的成交價已不能以一般市場價來估算，買家必須以莫大決心及雄厚的經濟實力才可購得心頭好。
