【信報財經新聞】冠君產業信託(02778)公布，截至去年12月底止全年可分派收入8.59億元，按年跌10.4%；每基金單位末期分派0.0562元；每基金單位全年分派0.1263元，滅少11.2%。
期內，租金收益總額19.88億元，按年跌9%；物業收益淨額16.13億元，跌11.4%。
該公司表示，貿易及地緣政治局勢持續緊張，令2026年環球經濟前景未明，但受惠於旅客重臨及金融市場蓬勃，香港經濟將保持韌性。市場氣氛改善料可刺激寫字樓需求及個人消費，但受供應充裕影響，寫字樓租金持續復甦仍需時日。零售商將繼續面對網購市佔率擴大，以及本地消費力持續外流的雙重挑戰。
維持出租率是該信託寫字樓物業組合的首要任務。為鞏固花園道三號作為財富管理中心的定位，將吸納更多財富管理、家族辦公室及其他金融領域的新租戶。另一方面，將繼續深化朗豪坊辦公樓作為頂尖身心健康總滙的定位，同時加大力度吸引傳統寫字樓租戶進駐，透過多元化策略建立長遠韌力。隨着朗豪坊商場踏入第三個十年，將進一步優化租戶及品牌組合，以刺激銷售及提升租金收入。
該公司稱，積極推進負債管理工作，已成功取得15億元的銀行貸款為2026年到期的貸款提早進行再融資。目前，已就餘下債務與貸款人展開磋商，並獲得正面回應。會繼續與銀行界的合作夥伴保持緊密聯繫，並積極拓展與新的貸款人合作，以進一步擴闊融資渠道及資金來源。雖然未來仍有機會再次減息，但通脹壓力猶在，短期內貨幣政策或維持相對緊縮。將繼續密切留意市況變化，並維持比例均衡的定息債務，以減輕利率波動風險。
展望未來，對香港的經營環境保持審慎樂觀，在物業交投量增加及金融市場復甦的支持下，香港的房地產及營商環境出現回穩的跡象。同時，在金融市場及旅遊業的推動下，及內地企業在香港擴展業務的意欲持續上升，預計經濟將保持穩健勢頭。
