【now.com財經】美國的霸權行徑日益明顯，不斷干涉其他主權國家的內政，從在南美地區的擴張，到對歐洲領土的覬覦，皆清晰可見。然而，受害國家往往無力抵抗，歐洲各國亦未作出正式譴責，令人深感當今世界所推崇的和平普世價值已逐漸消散。
與此同時，遠隔重洋的亞洲地區仍維持著相對平衡的局勢，因而吸引大量資金湧入。2025年，亞洲股市場表現跑贏全球，即使如香港一個城市，股市亦錄得30%的升幅。目前香港銀行體系資金規模達19萬億元，可見在這動盪時期，香港的安全程度成為資金停泊的重要優勢，加上亞洲區整體穩定性較高，給予投資者充分信心。
自2025年開始香港的全幢物業基金入貨已經明顯出現，尤其是中小型酒店項目，10億元之內的全幢物業除酒店之外，商業樓也極為吸引，目前價格是前業主的購入價一半，主要是銀主收回借貸項目然後出售以填補貸款，所以一般都是收回借貸加一成左右價便出售，因為之前香港工商物業銀行只承做物業估四成，現今收回抵押物業出售，售價比借貸業主購入價一半折讓，基金當下入市可能就是算準低位入貨，待一個週期後，預算有不錯的升值回報。
其中，將酒店改裝為學生公寓更是租金回報極高的項目。即使不作學生公寓之用，服務式住宅的租金收益同樣吸引。隨著香港各項人才引進政策的推行，工作人口大幅增加，居住需求持續上升，使服務式住宅成為極具潛力的投資選擇。
近日，不少本地投資者對香港住宅市場信心增強，並積極入市，媒體已廣泛報導多家知名家族大手掃貨的情況，而許多低調的富裕買家亦紛紛行動，在新盤開售時，一次購入三、五個單位的情況比比皆是。
以啟德區為例，我們旗下一個銷售團隊在2025年有超過20多位買家，於新盤項目中一次購入兩伙單位，至於豪宅區的投資者，一次買入六至八伙單位亦屬等閒。這現象反映在貨幣貶值的時代，實物資產已成為財富儲存的重要工具，目前香港租金回報穩定，預計將持續吸引資金流入住宅物業市場。
