【Now財經台】國際物業顧問行預期，雖然本港寫字樓市場受惠於金融市場活力，內地企業收購及租賃，但預期租金或要再下調。
世邦魏理仕發表《2026年香港商業房地產市場展望》報告，指雖然供應持續增加，空置率偏高，但2025年商業房地產市場展現韌性，氣氛審慎樂觀，核心區寫字樓租賃回暖。
該行又稱，過去數年，本港寫字樓市場面對大量新增供應，將空置率推高至17.3%，不過，中環空置率連續4季下跌，降至略高於11%，全年租金跌2.9%，跌幅是2019年以來最小。
世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平說:「在中環核心區、尖沙咀核心區，我們認為兩個核心區已經見底，因為空置壓力正在改善中，新供應已出來，中環可能仍有1、2幢規模較細的新大廈於2027年落成，但對整體市場構成的負面影響不大，財金市場、保險市場對這兩個區的需求，一直顯著上升。」
陳錦平又預期，2026年寫字樓新供應僅150萬平方呎，較2025年的300萬平方呎，大減50%，預期2027年吸納量約180萬平方呎，整體空置率有望降至16.8%。
世邦魏理仕認為，香港是國際金融樞紐，加上在政府支持下，去年吸引不少國際對沖基金進駐核心區的新商廈，涉及16.1萬平方呎，佔整體吸納量12%。
該行又稱，多元化的租戶需求，以及成本控制下的搬遷策略，正重塑市場格局，預期今年租賃市場將進一步改善，包括受惠於部分內地企業選擇性收購及租賃，不過，全年租金或再跌約3%。
