【信報財經新聞】美聯集團行政總裁(住宅)馬泰陽表示，受惠今年初政府調整物業印花稅，刺激細價樓交投及新盤銷情；加上美國連環減息、股市造好及專才計劃，預期全年一手住宅成交可錄約2萬宗，按年增加約三成，二手住宅成交則錄得約4.6萬宗，按年多約12%。
馬泰陽指出，樓市已確認觸底回升，對樓市前景樂觀，估計明年樓市有望價量齊升；其中，一手住宅成交料按年再增加5%，至約2.1萬宗；二手住宅可錄約5萬宗，按年增加9%，而全年樓價估計上升10%至15%。
集團部署方面，馬泰陽指出，該集團今年計劃明年「增兵擴充」，同步物色「靚舖位」及增聘人手，以搶佔市場份額，當中新增分行料集中新盤供應較多的地區。
美聯物業研究中心分析師岑頌謙指出，截至今年11月，今年一手貨尾成交量佔一手交投比率升穿五成至錄得約52%，佔比創一手例自2013年實施以來新高，導致截至11月一手貨尾量跌至近1.9萬伙，創近2年半新低，連跌10個月累減4232伙或18.3%。
岑頌謙表示，過去數年新盤開價對比二手存在折讓，惟近月折讓情況已漸收窄，截至今年11月的第四季新盤開價較二手折讓幅度收窄至約0.8%，較今年第三季「負溢價」4.6%下跌，個別新盤開價更高於同區二手並錄得不俗銷情，預料明年新盤開價對比同區二手將重現「溢價」情況。至於住宅租金，預計明年上升5%。
