【now.com財經】住宅市場最令買家信心強化的消息，莫過於發展商鷹君集團在市場購買的行為，該家族近期積極入市，年內累計購入物業金額已接近6.78億元。傳媒整合近半年該家族分批購置的物業清單，發現他們並非單純以短期租金回報為考量，購入的物業既無特定條件或區域限制，也不拘單位類型，明顯以純買貨為目的。無論是元朗站上蓋、啟德新區，樓花或現樓，以至呎價1.8萬至4萬元的單位均有涉獵。
如此購買行為，無形中為不同階層買家及各地段業主注入了信心，一家資金雄厚、投資逾百億地產項目的發展商，竟也在市場上隨機購置物業。憑藉其眼光、視野與數據優勢，卻如一般市民般一件一件地收集資產，或許正透露出一個訊息，在當前市況下，購買現成物業可能比自行投資建設更划算，現價已屬抵買，搶時機購入現貨可即時收取租金，回報較快，且只需動用資金，程序簡便，不需牽涉複雜投地買地工序、人才投入及建造過程中的各種承擔。
從投資回報角度來看，資金正流向實物市場避險，加上樓價較2021年高位仍低逾兩成，正好趁低吸納，眼見大型投資者信心入市，有意置業人士也加快步伐投入市場，二手市場睇樓活動明顯增加。另一邊廂，業主亦不會錯過提價機會，部分受歡迎單位升幅快且高，某些新晉屋苑升幅更可達15%，市場因此出現不少短期獲利成交案例，賺幅約8%至15%，利潤約80萬至100萬元。在當前經濟氣氛下，一年內賺取近百萬元，已屬相當可觀。隨著本週美聯儲確定減息，供樓負擔減輕，進一步刺激市民由租轉買或換樓的意欲，減息亦降低定期存款吸引力，促使資金轉投物業市場，預計本週末的睇樓量與成交量，將為市場帶來新一波動力。
