本港樓市持續回暖，易發樓價指數連升七周，最新報 111.98 點，按周微升 0.06%，年初至今累升 4.72%，並連續四周穩於「撤辣」前低位之上。雖然較 2021 年歷史高低仍低約 23%，但數據顯示市場信心正顯示修復。其中分區樓價指數呈現「三升一跌」格局，新界西、新界東及港島區樓價指數報捷，惟九龍區樓價指數則受壓，雖業界分析指，受惠「聯儲局及本港銀行同步減息，置業成本下降；加上市場憧憬 12 月再減息及中美關係改善，多重利好因素疊加，料將進一步支撐樓市交投與升勢。
租務市場受季節性因素影響輕微回調，易發租金指數報 116.48 點，按周下跌0.21%，分區呈「三跌一持平」，儘管暑期旺季結束令租金稍為回落，但在專才引入計劃及本地強勁剛需支撐下，租金仍處今年高位徘徊，市場預期短期指數將於116 至 120 點窄幅上落，更有力挑戰 2019 年 8 月創下的 118.54 點高位。
分區樓價三升一跌 新界西表現最佳
28Hse研究部發布最新一周易發樓價指數，本周分區樓價呈現「三升一跌」格局。受惠「減息及中美關係回暖，市場氣氛持續改善，帶動買家及穩業入市意欲增強。
本周表現最回亮麗的為新界西，指數報116.21點，按周升1.00%，成功扭轉上周跌勢。該區升勢主要受惠於區內缺乏大型一手新盤焦點，市信僅依靠柏瓏III等早低推出的新盤零星成交支撐，購買力流向二手市場，業主議價能力隨之增強。
新界東走勢同樣造好，報114.02點，按周升0.88%，錄得七周連升，由於區內新盤上然第三期加推銷情欠佳，加上日出康城GRAND SEASONS貨尾銷情一般，變相令二手業主議價能力較強，減價空間減少從而支撐樓價。
港島區方面報100.72點，按周升0.35%，連升兩周，情況與新界西類同，因缺乏一手焦點，僅靠海德園等餘貨成交，令二手叫價硬淨，議價空間收窄。
九龍區則成為本周唯一下跌的區域，最新報109.72點，按周跌0.13%，連跌兩周。區內新盤攻勢浪接浪，柏景峰加推搶客，定價具吸引力，加上幸薈、瑧爾提價加推及Haddon貨尾銷情理想，持續搶佔購買力，迫使二手業主減價迎戰。
展望後市，28Hse研究部預計，易發樓價指數突破「撤辣」前低位後，短期將於「107至114點徘徊，全年樓價累計升幅料達5%至6%。
