【Now財經台】市傳金融管理局關注銀行在商業房地產(CRE)貸款的再融資決定。
據《彭博》引述逾20名銀行家及房地產顧問指，過去數月，金管局加大對貸款機構在不良貸款決策的關注程度。
報道又指，金管局致電銀行查詢他們向小型發展商的信貸展期意願，銀行亦增加對房地產貸款背後抵押品估值的評估。
報道引述知情人士稱，以中小型發展商麗新發展(00488)為例，年初開始洽談為一筆36億元貸款再融資，在接近6個月的磋商期，最初貸款的20家機構中，僅約一半願意為信貸展期，不過，在10月6日貸款到期前數周，貸款機構中最少有5家銀行收到金管局電話，查詢對麗展提供再融資是否有猶豫或憂慮。報道又稱，這些電話被解讀為金管局伸出援手，其後麗展獲得一筆34.6億元貸款再融資。
金管局發言人指，銀行必須審慎管理信貸風險，這個是長期以來的監管要求，總體而言，本港銀行在向客戶提供信貸支持方面向來比較務實。
此外，持續陷入財困的新世界發展(00017)透過債務置換減債，旗下5筆有擔保優先永續債券，有總值20.9億美元持有人提交交換指示，另外6筆有擔保票據持有人提出交換要約。
新世界預期，將即時降低負債比率，永續證券及優先票據本金金額分別減少約10.2億美元及2990萬美元，有助改善債務限期結構，提升資產負債表靈活性及流動性，鞏固整體財務狀況。
