【Now財經台】上海市進一步放寬樓市調控政策，促進房地產市場平穩健康，業內人士分析，料政策助刺激改善性住房需求。
為更好滿足居民剛性及改善性住房需求，令樓市平穩健康發展，上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局聯同人民銀行上海市分行等6個部門聯合發布通知，包括調減住房限購、優化住房公積金、優化個人住房貸款政策及完善個人住房房產稅等明日起(26日)實施。
通知明確調減住房限購政策，對符合條件居民家庭在外環以外購房不限物業數量，外環內限購2個物業，而非上海戶籍人士，若於購房日前已於上海市連續繳納社保，或所得稅滿1年，同樣外環外購房不限套數。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進說:「這個政策影響最大的就是這一點，大家買房市場需求能積極釋放，這次它出台的政策，上海作為全國最大城市，市場反應肯定很積極的，也是說明8月份，包括今年下半年，整個政策還會密集出台，這是我們非常好的市場預期，(整個)政策會進一步寬鬆。」
此外，為加大公積金支持住房消費力度，當局將首套房最高貸款額，由160萬元人民幣提高至184萬元人民幣，多子女家庭貸款額最高上調至216萬元人民幣。
另一方面，為減輕購房利息負擔，銀行業金融機構按市場利率定價自律機制，要求自身經營狀況、客戶風險等因素，不再區分首套房及二套房，合理確定每筆房貸利率水平。
嚴躍進說:「按照上海這個利率政策，首套房和二套房政策都差不多可以享受首套房標準，按照3.05厘計算，實際上利率降了40個基點，每月還貸的月供壓力是減少了，這個其實體現了對我們整個二套房，因為二套房反映的是改善性需求，對改善性需求的支持。」
此外，合資格非上海戶籍居民購買首套房可獲暫免房產稅等，有關調整將於明日生效。
嚴躍進又稱，內地整體樓市態勢不俗，但自第2季起包括上海在內，全國市場動力仍偏弱，認為今次政策出台更多是為鞏固現有回穩態勢。
