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    標籤: 地產

    【樓聲璣】積極開路 找生機

    【地產】 2025/07/05 10:04

    【now.com財經】趁著七一慶回歸活動,全港超過4,000間食肆及商戶當日提供七一折等優惠,冀望可吸引港人留港消費,多名官員身體力行積極帶動氣氛到不同食肆、商戶、景點或博物館消費;有部份則使用手機應用程式或網上平台支持本地商家進行購買活動,大家齊心協力用行動傳遞訊息,支持香港零售業。

    令本土經濟全面復甦是現屆政府重要任務之一,事實上入境旅客在港消費金額真的不夠支撐本港經濟動力,即使在物業市場,最近數個月的熱賣盤都是以本土買家為主,例如:吸引年青上車客的西沙「Sierra Sea」、本港久未涉足物業市場的old rich再次出動黃竹坑站頂「滶晨」等,售樓當日都銷售廳所見都是以土生土長香港人為主,連新香港人亦不算多。現時銀行定存利率低,反之供樓息口持續於低水平,租金回報又相對穩定,港人財富一向講求回報,在此時候將資金投放物業市場,明顯對後市發展已有一定信心。

    「北部都會區」作為香港經濟發展的新引擎,肩負香港未來發展的核心驅動力責任。該區域以「產業驅動,基礎設施優先」為發展主線,當局將在「北部都會區」試行推3幅分別10至20公頃的「片區」來開發,這3個片區分別位於洪水橋/厦村、粉嶺北和新田科技城的「片區」作為試點,發展商需要在開發時要負責興建基建;每個試點均有住宅、產業和公共設施三類土地。政府已在早前收到22份意向書,期望今年底前為3個片區中的1至2個片區招標。據市場消息指北部都會區下半年供應源源不絕,至少有6個新盤部署推售,合共提供逾3,000伙,相信發展商在推售樓盤時會有一定壓力,定價不可過於進取。

    政府亦打算至以「片區開發」模式為有旅遊潛力的前南丫島石礦場用地推出3個生態旅遊項目。同樣希望完成改劃土地用途後,下半年可正式招標。接二連三有大型及多元項目上場,期望本港經濟可多方面展開增長動力,推動整體發展。

    劉瑛琳
    中原地產董事
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