【Now財經台】新盤市場氣氛好轉，其中，黃竹坑鐵路新盤銷情理想，在剛過去的周末，亦有不少新盤及貨尾推售，帶動二手市場交投平穩。
由新世界發展(00017)牽頭的黃竹坑滶晨，上周六(21日)次輪銷售推出的100伙全數沽清，發展商更新3號及4號價單，下調原本20%的最高折扣率，變相輕微加價1%至3.5%，周三(25日)將會再加推42伙。
此外，富豪國際(00078)旗下西營盤現樓項目尚瓏，昨日(22日)推售74伙全數沽清，套現逾5億元。早前，發展商將1號價單涉及的45伙，劈價最多36%重售，折實入場價降至456萬元。
另一方面，西南九龍維港滙在剛過去的周末，以3078萬元售出最後1個3房單位，項目2021年開售至今累售1365伙。
二手方面，綜合地產代理數據，中原及利嘉閣成交雙雙下跌，其中，後者按周大跌約36%，是近3周最少，不過，美聯按周增加1宗，連續4周維持雙位數成交。
中原地產表示，拆息持續回落，加上中美局勢緩和，令大市氣氛正面，雖然美國聯儲局維持利率不變屬市場預期之內，但預期年內或會減息兩次，近期一手市場交投暢旺，估計可帶動整體入市氣氛。
不過，美聯物業認為，不少一手新盤低價搶客，部分貨尾盤亦增加優惠及減價去庫存，搶走不少二手客源，不過，筍盤及優質單位仍有承接力，估計短期內二手交投平穩發展。
