【信報財經新聞】萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，香港逐步遠離高息環境，令住宅市場對用家和投資者更具吸引力。但依然有約1.75萬個一手單位未售出，而預計在未來18個月期間將另有30280個一手單位投入市場。市場購買力傾斜新盤，二手樓價短期將會繼續受壓，預計今年住宅樓價將下跌最多3%。不過，住宅租金料仍看好，在高才和非本地大學生需求推動下，中小型住宅租金將上升3%至5%。
萊坊高級董事、住宅物業代理部主管劉文華稱，受銀主盤單位成交帶動，豪宅市場交投活躍，預計樓價2000萬至4000萬元的住宅將錄得最多約5%的跌幅；樓價超過4000萬元的物業則預料保持穩定；至於豪宅租金升最多3%。
王兆麒又預計，2025至2026年賣地收入將達到70億至90億元；私人發展項目的補地價金額預計將反彈到80億至100億元。
寫字樓市場方面，萊坊執行董事及香港區商業物業服務部主管劉柏汶指出，受全球貿易戰不確定性影響，本港寫字樓市場出現波動，市場保持審慎態度，預期港島區甲級寫字樓租金全年將下調約最多3%。
萊坊執行董事和九龍區商業物業服務部主管吳志峰認為，九龍區寫字樓繼續供過於求，新供應和現有貨存面積達超過670萬方呎，租金仍面臨壓力，今年九龍區寫字樓租金將下跌9%至11%。
萊坊投資部執行董事林嘯東說，今年首5個月，逾1億元的投資物業市場共錄得140億元的成交金額，按年持平。寫字樓物業佔市場整體交易的52%，酒店及服務式住宅交易佔20%。展望下半年，預期市場焦點將轉向學生住宿及教育相關資產類別為主。
萊坊高級董事及商舖部主管麥海倫指出，消費信心疲弱，隨着消費者改變購物模式，預計將增加租金調整的壓力。
