【信報財經新聞】發展局就北部都會區3個「片區開發」試點招收意向書，並於今日中午截止。據現場所見，最少收到12份意向書，包括華懋及新世界發展(00017)。
發展局去年11月公布位於洪水橋/厦村新發展區、粉嶺北新發展區，以及新田科技城「片區開發」試點資料。政府表示，在北都採用「片區開發」模式是新嘗試，希望收集市場意見和建議，以敲定日後公開招標的細節和條款。
是次意向書不設約束力，不屬於正式招標程序一部分，亦非為片區招標進行投標資格預審，任何人士如沒有提交意向書，亦不會被禁止參與政府其後就片區試點的招標進行的競投，所獲的待遇也不會有任何差別。
政府目標是今年下半年起至明年，陸續為「片區開發」試點招標。
另外，高力香港研究部主管及零售顧問諮詢李婉茵表示，是次意向書邀請的反應，反映市場對於片區開發的興趣，有正面且積極的訊號，有意配合政府於土地革新的規劃及參與北部都會區，達成融入國家大局，香港產業升級轉型的決心；然而，片區發展的難度在於綜合性規劃各類型設施，包括住宅、人才公寓、創新產業用地及區內道路平整與基建等，項目要得以成功，關鍵除了發展商的規劃遠目及經驗外，片區外的基建連接，同樣極為關鍵，目前就北都相關並已規劃的主要建設，例如北部公路、北環線及其支線等，預期完工日期均離實際設施啟用日期有所滯後，如此除了令發展商對投標意欲保守外，更增加發展時人手及物流的難度，建議政府在項目的推展上，同樣以全速配合的態度，與業界保持步伐一致，實現願景；同時，為了吸引更多市場力量參與，建議政府在規劃上賦予私人業界更大的自主權和靈活性，以便更好地滿足產業發展的實際需求。
李婉茵就片區發展的項目規模及融資方向補充，片區開發規模龐大，發展商並需就區內土地平整及基礎建設進行發展，項目周期更長，對於各階段的資金回籠，以及融資需求會有更多的風險考量。建議政府能及早落實較早前針對「公私營房屋比例」的靈活安排，以及土地投資可分期繳付的可行性細節外，就項目的融資安排上，可充當擔保人角色，以緩解私人發展商在目前相對高息的經濟環境下，緩沖風險。
