【Now財經台】差餉物業估價署發表今年物業報告，預期今年住宅落成量較去年減少3400伙或14%。此外，寫字樓空置率最新升至16.3%。
差餉物業估價署發表最新一份《香港物業報告》，指去年私人住宅落成量2.42萬個單位，按年大增75%，其中，新界及九龍區分別佔逾40%。
《報告》預期，2025年及2026年預測落成量，分別為2.08萬及2.01萬伙，今年落成量較去年減少3400伙或14%，今年落成量以九龍區最多，其中，九龍城佔26%，明年則以新界為主。
此外，截至去年底止，住宅空置率升至4.5%，升至2010年以來最高水平。
寫字樓方面，截至去年底止，整體空置率升至16.3%，相當於逾216萬平方米樓面，甲級、乙級及丙級寫字樓空置率，分別為17.4%、15.6%和11%，估計今年寫字樓落成量大增至30.9萬平方米，其中，油尖旺將成為供應重鎮，但明年落成量將減少至11.6萬平方米。
《報告》續指，外圍環境不明朗、地緣政局加劇及工作模式轉變，令本港寫字樓需求疲弱，加上過去數年已有大量供應，令市場持續受壓。
此外，由於市民及旅客消費模式轉變，導致零售業樓宇市場表現欠佳，去年第4季零售業樓宇售價跌18.2%，期內租金跌6.5%。
