【now.com財經】一月樓市氣氛偏淡是市場預期，自全面通關以來，香港人確實掀起了一波報復式的外遊潮，尤其受到港幣對美元強勢的利好影響，各類貨幣兌港元匯價好使好用，而日本作為香港人最愛的旅遊地之一，更是香港人每年必訪的第二家鄉，旅遊頻率超過了回鄉探親，而北上消費更是日常生活的一部份，反映出香港的外向型社會特徵，也解釋了香港的長假期通常會顯得格外清靜。
目前香港的投資情緒較為低迷，去年底市場出現一波較高的交投金額，一度使市民對回歸股票市場充滿信心，但這股信心並未持久，隨著市場的波動，令大家對於投資又再心淡，所以才會有假期瘋狂外遊的現象，因為大家知道投資市場飄忽不定，沒有穩定趨勢或利潤的保障，所以寧願不做不錯，資金放在銀行賺取穩健的定期存款收息，疊埋心水享受休閒舒適生活，而香港的富裕社會條件使得打工族的收入穩定，大家都樂於在美元強或一些千厘以上的長債時，外遊增廣見聞，因此假期期間發展商推盤活動亦相對減少。
一月份樓市的觀望情緒明顯受到三大因素的影響，首先候任總統將於1月20號上任，大家靜待特朗普真正上台後了解他新一任的政治以及經濟取向再作決定，其次市場關注1月29日美國議息會議結果，特別是減息幅度和未來減息的趨勢，最後是農曆新年假期的影響，大家主力留待開春後的攻勢。
新的一年伊始，原本看到不少發展商爭先擊鼓揮旗有心進行搶攻市場，可是市民回應比較低溫，發展商的步伐也因此放緩，根據中原城市領先指數顯示，2024年整體住宅樓價累計下跌6.5%，創下逾八年來的新低；相比2021年8月的高位，樓價已下跌了27%，在樓價下行與供樓負擔減輕的雙重影響下，市場出現了「供平過租」的現象，顯示出買樓相對租樓的優勢，相信新春假期之後，如果市場仍然不動，相信必有發展商帶頭作出有力的銷售行為，引動置業者的熱心，吸引投資者入市，筆者相信現在的沉靜累積，可以為新春假期後引出爆發力。
