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    標籤: 地產

    【測量論語】善用香港郊野公園

    【地產】 2024/10/16 12:06

    【now.com財經】疫情過後,香港旅遊業慢慢恢復,但還未回覆疫情前情況,遊客在港消費也不及以前。 社會上有討論香港現有的遊樂設施已是多年前設立,例如星光大道、海洋公園等。 這些老舊的設施已很難吸引遊客多次到港旅遊,所以政府的對策就是舉辦大型活動,例如煙火、無人機、演唱會等,這些措施效果是有,但還是不足夠。 而且政府是要花錢,在現時政府庫房不充裕的情況下,並不可長期持續。

    在開發新旅客吸引點方面,筆者覺得有一方向是政府以往長期不注重,就是香港的郊野。 以筆者旅遊的經驗看,香港的郊野是非常美麗,但與外國的景色優美的地方比較,香港郊野的開發,及使用度不算高。 原因是香港郊野,尤其是郊野公園範圍內,只有小路到達,沒有過夜設施,因此只是健全人士可步行前往欣賞,長者小朋友及殘障人士無緣享受。 還有是缺乏住宿的設施,亦令到旅遊人士未能觀賞日出日落的美景,入黑前一定要離開回市區。

    但看外國的郊野公園,大多有適當的開發,有車路到達及有完善的度假酒店,使用電動車以保護環境,建築物設計也融入大自然,多是低層獨立屋形式分散各處。 筆者在紐西蘭一國家公園內的酒店度假,晚上享用美食及同時欣賞日落的絕美景色。 此外在非洲曾住在一個帳篷式的住屋,屋頂及四面是帳篷,但屋內有空調及沐浴設備,感覺上與酒店一樣,最刺激是晚上野獸在離地的帳篷下跑來跑去,真是難忘的經歷,而帳篷外有手持長矛的人守衛,所以也不用擔心。

    香港有不少世界級美麗的郊野,例如沙頭角海的印洲塘,1986年英女皇訪港,她的皇家遊艇「不列顛尼亞號」就是在印洲塘停泊數天,讓她欣賞當地的美景。西貢大浪灣比起其他國家海灘亦絕不遜色,大灘海近塔門的蛋家灣,亦是與世隔絕的世外桃源。 大約30年前有投資者找筆者作顧問,想在蛋家灣發展一個世界級的度假酒店,採用低密度渡假屋方式,用專船及直升機做交通工具,聘用外國著名的建築師作規劃設計,厚厚的圖則已劃妥,但最後了解到開發郊野公園土地的難度極高而放棄。

    郊野公園是香港珍貴的資產,但如不適當開發使用,就如坐在金礦上一味嗌窮。

    蘇振顯
    蘇振顯測量行董事總經理
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