瑞銀料明年住宅價最多回升5%

【信報財經新聞】香港住宅物業價格自2018年以來已調整28%，主要因為資本化率的提升。目前的租金水平與2018年大致持平。瑞銀投資銀行香港房地產分析師梁展嘉認為，受利率下降、供應有限、人口流入和租金上漲的推動，樓價可能將開始上升。

梁展嘉表示，根據瑞銀預測，到2030年租金的年複合增長率將達到5%，預測明年住宅價格將回升0至5%。

瑞銀對香港住宅市場持正面看法有三大因素，即利率下調後住宅市場可能改善、強勁的人口流入將推動住宅需求，以及住宅租金結構性上升趨勢。