【Now財經台】有大行認為，近年本港推行的人才計劃及美國持續減息，可支持置業需求，預期樓價明年將錄得5%以內升幅。
瑞銀發表研究報告，指本港樓市過去因面對高息環境，樓價2018年以來累計調整28%，相信樓價在息口回落、供應短缺、人口流入及租金上升下會開始上升。
該行又指，通關加上高才通計劃，令本港錄得龐大人口流入，估計2030年前本港人口將達800萬，較政府預期提早6年推進本地租賃市場需求，預期未來5年租金年複合增長率達5%以上。
此外，本港定存息或因美國聯儲局減息而進一步下跌，部分租樓家庭可能轉租為買。
瑞銀又估計，美國明年底前將合共減息200點子，幅度較市場預期大，屆時本港實質按揭利率將由現時約3.88厘降至約2.88厘，支持本港樓市復甦，並估計樓價明年將錄得5%或以下升幅。
另一方面，瑞銀調整多隻地產股目標價，其中，預期新鴻基地產(00016)最受惠於樓市復甦，將評級由「中性」調高至「買入」，目標價上調逾27%至102元，不過，下調信和置業(00083)目標價逾2%。
