【信報財經新聞】高力早前舉辦領袖論壇，綜合當中見解，並於重點報告中強調應對香港住屋問題的迫切性，尤其針對學生和長者住屋需求，必須採取多方合作與前瞻性的策略。高力香港董事總經理劉振江稱，香港對創新住屋方案需求愈加迫切，以滿足對多元居住空間日益增長的需求，這主要受到政府為有意來港就業、就讀人士推出特別簽證計劃及行政長官銳意將香港打造成全球教育樞紐的願景。
發展局長甯漢豪提到香港面臨的「雙重老化」問題，人口結構和建築物都面臨迅速老化問題，這個雙重老化問題相當迫切。雖然市區重建局和私營發展商正在參與城市重建項目，但需要更具針對性政策來鼓勵私營機構參與。她補充，今年7月立法會通過了修訂法案，簡化強制樓宇售賣程序，這包括降低強拍申請門檻以及提高合併相鄰土地的靈活性，法案預計將於12月生效。
她又表示關注活化北部都會區未充分利用的土地，以興建優質住宅，並將部分舊市區高密度人口遷移至新發展區。這些地區將推行「15分鐘生活圈」概念，為居民打造平衡的工作與生活環境，提升生活品質。
理大實務教授(規劃)和賽馬會社會創新設計院總監凌嘉勤表示，隨着更多非本地學生和人才來港，租賃住屋需求日益多元化，然而，目前面臨共居空間、學生宿舍、多戶型公寓和長者住屋供應不足。強調本港住屋策略必須重新聚焦於社區，並提出一些創新想法，如「共融住屋」(Intergenerational housing)的共居模式，讓退休人士能夠將空置房間出租給學生，長者則可獲得資金為其單位進行翻新。這一計劃將促進社區融合，同時幫助緩解長者的孤獨感，而研究生在尋找合適住宿時面臨不少困難，很多人不得不選擇在土瓜灣等地租住劏房。讓學生融入本地社區對於留住香港人才至關重要。
高力香港研究部主管李婉茵指，學生住宿短缺嚴峻，預計到2028年非本地學生人數將達17.5萬名，將造成明顯住宿需求缺口。在住屋需求持續增長下，私人長者住屋選擇不足同樣是一個重要問題。建議可善用未充分利用商業空間作學生宿舍、引入新的開發模式如「為租而建」(Build-to-Rent)以滿足長者需求，以及探索「共融住屋」概念。這些創新思維為公私營機構在住屋解決方案的投資提供了良好機會，以應對香港不斷變化的人口需求。
