【信報財經新聞】長實(01113)與港鐵(00066)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第3C期Blue Coast II公布首張價單，折實平均呎價約21526元。業界認為，定價與上期相若，現時利率下調，發展商未有加價即變相減價。項目租金回報估計高見5厘，投資客比例將佔五成。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，是次項目首批單位定價保守，採取先求量後求價策略，並較同系Blue Coast首批定價略低，相信發展商此舉可起速銷之效。趁利好因素湧現下，是次開價將可吸引大批購買力湧現，刺激市場需求，故短期內將有加價加推空間，而項目首批單位可即日沽清，有望延續Blue Coast於今年4月推售時的佳績。
他預期，由於自從全面撤辣，內地客入市更為積極，故預計是次項目具備不少優勢；加上定價震撼，預料客源中佔約四成屬內地客；另外，項目投資潛力厚，預料投資客比例佔約一半，並估計落成後呎租可達75元水平，租金回報約4厘。由於近期市況向好，不乏資金大手掃貨，故預計項目亦受到「西餅客」歡迎，連購多伙。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，減息後各新盤一湧而出，Blue Coast II首張價單定價與上期相若，現時息口下調，是次未有加價即變相減價，發展商定價極具誠意。項目主打2房及3房戶，滿足區內此類戶型不足的問題，區內屋苑平均呎租約60元，而項目擁最近港鐵站優勢，預計項目入伙後平均呎租可達70至80元，估計項目租金回報高見5厘。加上現時股票市場造好，有部分市民套股換樓，有信心首批單位可全數沽清。
