【Now財經台】市建局公布開展馬頭圍道/落山道發展項目,估計約180戶及20個地舖受影響,將配合毗鄰的公務員合作社重建計劃一併規劃發展,預期2033/34年落成。
市建局職員到馬頭圍道及落山道受影響大廈貼告示,展開人口凍結調查。
項目地盤總面積約2120平方米,預期重建後可提升至14200平方米,將會發展成私人商住項目,興建約230個住宅單位,另有約2360平方米的地舖。
新項目將連同市建局4年前啟動的靠背壟道/浙江街發展計劃一併發展,包括共用同一車道出入口,並會興建地下購物街連接港鐵站。
市建局總經理(規劃及設計)關以輝說:「我們開展這個靠背壟道浙江街公務員合作社試點項目時,一早有規劃馬頭圍道/落山道發展項目,為何不一同開展?剛才說靠背壟道浙江街是一個公務員合作社的試點項目計劃,它的收購程序
要購買到的物業,解散公務員合作社,都有不同程序,並頗為複雜。」
今次重建項目跟街市、政府合署等公共設施僅一街之隔,市建局希望項目可以達至連接作用,便利附近居民。
市建局上年度錄得39億元淨虧損,外界關注局方的財政狀況,市建局指出,新項目不會影響財政狀況。
關以輝說:「受影響的業權約112個,所以動用的資金較少,我們所謂的『輕資本』項目,不會用太多資本收購所需的項目,所以我們希望一直做『輕資本』項目,同樣可達至規劃裨益。我們估計,收購所需資金逾10億元。」
市建局估計,有約180個住戶及20個地舖受影響,將按同區7年樓齡呎價計算,補償自住的住宅業主,並設有樓換樓選擇,非自住業主及非住宅業主,會以物業市值加津貼補償,整個發展項目預期於2033/34年完成。