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    【專家分析】九置上半年成績表啱啱合格

    【分析】 2024/08/06 17:59

    【Now財經台】九龍倉置業(01997)股價喺今日(6日)早市持續受壓,中午出咗業績後,跌幅逐步收窄,尾市更倒升。集團上半年轉蝕逾10億元,收入近乎持平,主要受物業重估減值損失高逾44億元拖累,同盈警預告一樣,值得留意係,減值虧損仲高過基礎盈利,九置一早發咗盈警,蝕錢已經預咗,咁呢份成績表及派息收唔收貨?

    信達國際研究部董事趙晞文指,業績及派息都唔算特別意外,不論睇收租股或本地地產股,比較重要嘅衡量指標都係撇除物業重估減值變動後嘅基礎盈利,因為呢類投資物業虧損唔係實數,只係考慮物業價值變動防利或防虧,唔會帶嚟虧損。

    晞文又話,雖然上半年本港整體零售市道麻麻,但九置上半年基礎盈利及收入都達至市場全年綜合預測嘅一半,算係交到功課,加上九置派中期息嘅金額,相當於基礎盈利約65%,都算幾慷慨,總括而言,九置呢份成績表算係啱啱合格。

    趙晞文
    信達國際研究部董事
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    編號名稱
    01997九龍倉置業