【Now財經台】再有大行全線下調本地地產股目標價。
摩根大通預期，本地地產股將進入業績期，估計受累零售及寫字樓租金收入下跌，行業整體核心每股盈利按年跌7%，但估計發展商普遍可維持每股派息持平，甚至溫和上升，其中，有3隻地產股有可能削減派息，包括新鴻基地產(00016)、九龍倉置業(01997)及恒隆地產(00101)，該行下調新地目標價5%至68元，評級「中性」，九置及恒隆地產下調幅度較大，減幅均逾20%，最新看6.3元及17元。
物業發展方面，摩通指出，受入帳時間影響，預期今年3月起，一手銷售復甦的利好未能反映於今次業績上，盈利因而受到較大衝擊，但不構成憂慮。
此外，摩通較擔心發展商近期積極減價賣樓，或令未來兩年物業發展利潤率顯著受壓，並估計期內本港零售及寫字樓續租租金下調約5%。
