【Now財經台】未來3至4年，本港一手私人住宅潛在供應量略為減少至約10.9萬伙，但連續7季處於10.9萬個以上的偏高水平。
樓市全面「撤辣」後，由於發展商加快推盤及賣樓，令第2季積存的一手貨尾按季減少2000個至1.9萬個。
此外，過去一季，已批但未動工的熟地供應顯著減少，據房屋局數據顯示，由首季1.9萬個減少至第2季的1.3萬個，連同減去已預售的1萬個，建築中未售單位共7.7萬個，預測未來3至4年潛在一手樓供應，由首季歷史高位11.2萬個，減少3000個至10.9萬個，不過，連續7季處於10萬個以上的偏高水平。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說:「最主要受惠於2月《財政預算案》「撤辣」後，新盤銷售快，預售樓花有改變，令整體庫存減少，但始終今年落成量偏高，很難一時之間(潛在供應量)回落至10萬個以下，所以仍要一些時間。」
此外，第2季新樓落成量大減，較第1季少2900個，是去年6月以來最少，僅2100伙，上半年累計，已落成的一手單位7100個，相等於差餉物業估價署全年落成量預測約32％。
發展商建屋步伐加快，上季開始施工的私人住宅9900個，按季增5600個，是兩年半以來最多，今年上半年累計，開始施工單位1.42萬個。
