【Now財經台】首幅私人興建資助出售房屋項目柴灣「樂建居」地皮，因未到價而流標，政府發言人表示，會檢討其他「樂建居」用地的招標安排。
被指賣地條款過「辣」，位於柴灣祥民道首幅「樂建居」地皮，上周五(19日)截標僅接獲1份標書，地皮最終流標收場。
地政總署表示，地價標金未達到政府定下的底價，所以不接納所收到的1份標書，並指不會就投標者出價考慮作揣測。
政府發言人則指出，未來會繼續提供更多資助房屋，豐富房屋階梯，並會適時檢討是否需因應市場發展，調整「樂建居」部分主要參數，以及未來其他「樂建居」用地的招標安排。此外，亦會繼續鼓勵私人發展商以私人土地形式參與計劃。
有測量師表示，對祥民道地皮流標不會感到意外，因為這幅地皮賣地章程條款限制多，在樓市疲弱下，發展風險及利潤難以平衡，估計唯一收到的標書每平方呎出價或低於1000元。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說:「缺乏了彈性，始終現時的樓價跟以往有差距，已經下調了不少，若最終定價時是以當時市價，但已較高位累跌20%，還要打65折，有機會抵償不到成本，建議政府用一個簡單的雙信封制，第1部分出一個一口價，第2部分給政府心目中建議的折扣，讓政府看看兩者哪個是最好，最有利大眾，再將標批出去，這個是最理想的做法。」
祥民道地皮佔地約5.6萬平方呎，可建樓面面積上限近44.9萬平方呎，規定興建最少700個住宅單位，並須符合現時政府就賣地項目所設的最低實用面積約280平方呎要求，以及最少70%單位，面積不可少於375平方呎。
房屋局則指出，日後所有單位將以市價65折出售，並跟居屋單位屬同一層級，亦會依循出售居屋時對單位買家所採取的資格準則，但不設居屋可享的按揭擔保。
