【信報財經新聞】中原地產10大屋苑周六和周日錄331個預約睇樓,按周下跌5.2%,連跌三周。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新盤接連低價推售,對買家具有吸引力,搶盡市場焦點及購買力,二手交投價量持續受壓。周六日屯門及啟德兩大焦點新盤分別作首輪及次輪銷售,凍結市場大批購買力,明日亦有機會發一號風球,影響二手睇樓活動。
美聯物業分行統計,周六和周日15個指標屋苑預約睇樓量止跌回升,共錄得約430個,按周輕微升約2.1%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,周六日再有大型新盤應市,繼續成為市場焦點,惟利好二手的消息接連出現。首先樓價未止跌,業主為對抗新盤低開價策略,叫價亦回軟。同時租金持續上升,暑假期間租盤極度渴市,令「轉租為買」變得更吸引;加上聯儲局9月減息機會增加,不少準買家都希望搶在減息之前入市,故紛紛於指標屋苑尋寶,刺激港島、九龍及新界三區睇樓量齊升。
根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄810個客戶於周六日預約睇樓,按周再跌3%,連跌六周,跌至近42周新低。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,周六日有多個全新盤正式開售,勢必成為市場焦點,吸納大批二手客源。另外,周六風雨襲港亦令市民外出意欲下降,打亂買賣相約睇樓行程,指標屋苑預約睇樓人數再度下滑。