【now.com財經】上半年一手新盤銷情受全面撤辣刺激,交投表現極為旺盛,不過在購買力被消化及撤辣效應降溫後,下半年買賣登記量恐回落兩成,但全年計料達1.64萬宗,按年仍多出六成。
綜合土地註冊處最新數據所得,今年上半年全港累錄9,092宗一手私宅買賣登 記,較去年下半年的4,116宗激增1.21倍,並創近五個「半年度」新高,而與去年同期比較亦升48%。至於期內物業登記總值同創五個「半年度」最多,錄約1,109.26億元,較去年下半年的455.55億元,急漲1.43倍。上半年平均每宗一手私宅售價約1,220.04萬元,較去年下半年的1,106.77萬元均價升10%,主要受惠期內有不少豪宅盤開售所帶動。
![](https://d2egz9lcgl7v72.cloudfront.net/CMS_images/NewsImage/2024-07-19-17-24-395HnySgDT.jpg)
按地區劃分,港島區上半年買賣登記量升幅最突出,遙遙領先另外兩區,主因是區內有大型全新盤開售,以及去年下半年基數較低之故。上半年在包括港島南岸新盤BLUE COAST及同區餘貨晉環及揚海減價推銷下,港島區上半年累錄1,274宗一手買賣,按半年急漲2.75倍;至於登記總額錄約282.6億元,按半年相應大增2.13倍;平均每宗售價約2,218.2萬元,按半年減少16.6%。
九龍區上半年買賣登記量亦錄得逾倍的升幅,除因去年下半年基數較低外,發展商趁全面撤辣積極推盤,而令九龍區出現新盤百花齊放的熱鬧局面;最終九龍區上半年整體一手登記量共錄得4,319 宗,按半年大升1.14倍,登記量罕有跑贏新界區;而期內涉及登記總額亦大增1.46倍,共錄得542.01億元,每宗均價 更高見1,254.94萬元,按半年升14.7%。
至於新界區,上半年買賣登記量也有不俗升幅,主要受惠元朗及將軍澳均有大型新盤熱賣所帶動。總結新界區上半年整體一手登記量錄得3,499 宗,按半年增加近一倍;而期內涉及登記總額亦相應升 97%,錄得284.65億元,即平均每宗 均價約為813.52萬元,按半年微跌0.94%。