【now.com財經】在商業社會「逆水行舟不進則退」可以說是金科玉律，一個筆者極之欣賞的內地大型電信網購集團，他們創辦人及主席早前發出了聯署信，主要是分析行業前景和策略，當中筆者覺得最有啟發性一點在於要求所有員工，重新視自己是一家初創企業。
須知該公司總市值近2,000億美元，業務遍及整個神州大陸，甚至是全球最大零售商之一，而且還不斷拓展新業務分拆上市，集團內的員工和管理層當然也都是專才雲集，在內地任何精英大學畢業生，都以進入這間公司或曾經為它工作過引以為傲。
既然在外間眼裡如此成功，員工們又替公司規模自豪，擁有強烈歸屬感，為甚麼要刻意摒棄過往的輝煌？對於這點其管理層並沒詳細說明，亦是讓人佩服的難得之處，避免吹噓聲張，但筆者自行梳理分析，情形有點像近年流行的「斷捨離」生活哲學。
回顧該公司發跡史，眨眼創立20多年，雖然一路壯大擴充，但無論是一些宣傳手法、業務營運或者投資上的事，都已經得出既定的方程式、按本子辦事，若不拋棄過往這些舊套路，放眼未來10年又怎能夠接受到新事物與新概念，繼續領先業界？
回到筆者的老本行，其實香港的地產一向亦很倚重金融業，特別是寫字樓方面，許多巨型租戶都是投資銀行、商業銀行以及基金公司，還有在他們背後提供專業服務的律師樓、會計事務所等，基本上這類公司加起來，已經構成中環最核心的租客群。
但要迎接未來10年，沒有哪個行業是可以完全避過人工智能(AI)帶來的影響，筆者相信即使金融業都不例外，由AI衍生的投資工具很可能成為市場新方向，愈來愈多初創企業勢必隨著AI發展而變得成熟，應運而生的辦公室需求將會可圈可點。
正如上述聯署信提到，AI不一定只會帶來淘汰，也極有可能促進前所未聞的商機，因此在寫字樓市場，我們也應該學習擁抱新機遇，尤其是面對不同的租客群，以往或許只有金融服務業是大面積的租戶，像投行或律師樓動輒租用10萬平方呎樓面。
但試想像10年以後，在香港叱咤商廈租務市場的客群，不排除是從事科技產業、參與AI研究或其他相關公司，雖然它們靠電腦輔助，需要的樓面未必十分多，但在數量上肯定會佔據主導地位，甚至不單左右供求關係，對寫字樓建築都有影響力。
因為近年不少商廈每層樓面間隔都傾向巨大化，與現時我們邁向AI世代的辦公室需求似乎是背道而馳，相關業者在建造、設計和推廣將來的商業大廈時也不妨多作考慮，三思而行。
