【信報財經新聞】中原地產10大屋苑終止兩周升勢,並重返個位數交投量,周六和周日僅錄7宗成交,按周下跌三成,零成交屋苑增至6個。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,啟德跑道全新盤昨日首輪開售,銷情報捷,首批單位幾近沽清,成功搶去市場不少購買力,發展商亦已加推單位滿足市場需求;加上青山公路新盤早前亦低價推售,入場費低於200萬元,影響廣泛,相信連居屋客亦會搶走,預料大市短期內仍由一手新盤主導,二手交投持續受壓,但減價盤仍有一定承接力。
據美聯物業分行統計,周六和周日兩天,10大藍籌屋苑合共錄得約7宗買賣成交,按周下跌約30%,連續第二周錄得跌幅,並回落至單位數水平;按15大屋苑計算,則錄得約11宗成交,按周持平。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新盤市場持續採用低價策略促銷,二手交投量及樓價難免受壓。值得留意,一手熱銷反映物業需求仍見殷切;加上市場預料聯儲局9月減息機會增,有助刺激市民入市意欲。
根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於過去的周六和周日兩天合共錄4宗成交,按周減少約33%,連跌兩周。10大指標屋苑中,以太古城最活躍,錄約2宗買賣;淘大花園及維景灣畔分別錄得1宗成交;至於其餘屋苑則暫未錄得成交。
美聯集團行政總裁(住宅)暨香港置業行政總裁馬泰陽表示,7月陸續有新盤低價出擊,瓜分部分二手購買力。昨日啟德新盤以進取價開售,首輪銷售表現亮眼,價單供應198個單位近乎沽清。一手火熱銷售成為市場焦點,令二手市場準買家傾向觀望,連帶二手交投偏淡靜。不過,二手筍盤仍不乏承接力;加上減息預期升溫,相信會提振市場信心,並且為物業市場帶來支持,二手交投量亦有望靠穩。