【Now財經台】「撤辣」無助扭轉樓價跌勢，有物業顧問認為，下半年高息環境將持續影響本港投資氣氛，預期樓價將再跌10%，負資產個案或突破10萬宗。
高息環境持續，「撤辣」效應一瞬即逝，物業顧問仲量聯行形容，本港樓市正處於水深火熱中。
雖然美國儲聯局有望減息，但相信幅度不大，本港銀行亦未必會跟隨，除非美國進入「瘋狂減息」年代，本港才會出現減息曙光，加上新盤減價搶客，估計樓價下半年將再跌10%，負資產個案或突破10萬宗。
仲量聯行香港主席曾煥平說:「利率很影響兩個部分，不單是影響買樓人士，反而樓市今次最重要的角色，是在影響賣樓的人，即發展商，因為息口令發展商成本愈黎愈高，在這麼高的財務成本下，發展商被迫盡快賣樓，套現向銀行還款，令資金成本降低，這才是最重要，令樓市不斷下行。」
此外，該行又提出3項救市建議，包括呼籲政府成立專責小組評估及制定措施，以降低樓市風險，其次是向首次置業人士提供低息貸款，最後是建議為合資格人才推出額外置業鼓勵措施，將住宅物業納入「新資本投資入境計劃」範圍。
商舖方面，隨著北上及離境旅遊成風，令本地消費力流失，拖慢本港零售市場復甦步伐，估計下半年核心區街舖及優質商場租金升幅最多僅5%。
至於甲級商廈，由於欠缺擴充需求及續租個案增加，上半年寫字樓租賃市場持續疲弱，龐大新供應推高空置率下，預計下半年租金或再跌5%。
