【Now財經台】本港樓市及經濟前景未明朗，市場對商用樓面的需求仍然疲弱，上半年甲級商廈空置樓面逾千萬平方呎，有分析估計，本港寫字樓租金或再受壓。
寫字樓租賃市場連續4個季度錄得正吸納量，據物業顧問世邦魏理仕的報告指，上季整體甲級寫字樓租賃市場錄得35.19萬平方呎正吸納量。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務執行董事馮慧詩說:「最新的租客傾向租新大樓，在新租務成交中，差不多有40%租客租了新落成大廈，這個趨勢是租客認為趁租金低，正如住宅市場買新樓，喜歡新事物，更高質素。」
該行又指，本港甲級寫字樓空置率仍然高企，最新升至16.9%，較上季升0.2個百分點，隨著中環陸續有甲級商廈落成，該區上半年空置率升至14%，預期寫字樓租金全年最多跌約7%。
商舖市場方面，該行指，今年第2季商舖空置率改善至6.8%，餐飲業是租賃需求的主要動力，現時核心區街舖的舖租較2019年高位低約30%。
工廈物業市道疲弱，租賃連續4季下跌，倉庫空置率進一步上升至7.9%，預計全年租金微跌0.5%。
