【信報財經新聞】新盤以超低價吸客，二手難免受壓。中原地產10大屋苑周六和周日錄得350個預約睇樓，按周下跌7.9%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周啟德大型新盤以超低價登場，隨即扣起大批購買力，包括港九新界各區客源，不少準買家趁周六日參觀新盤示範單位並考慮入票。二手睇樓氣氛明顯降溫，預料本月市場焦點落在一手，二手難免受壓，不少二手業主紛紛開始面對現實，陸續擴大議價空間。
根據美聯物業分行統計，周六和周日15個指標屋苑錄得約434個預約睇樓，按周回升約2.4%，終止連續三周跌勢。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，啟德新盤柏蔚森I以震撼價推出首批單位，勢必掀起市場熱潮，刺激購買力釋放，並有望為下半年新盤市場打響頭炮。最近投資者憧憬本月中央政府召開的三中全會，或再推出提振經濟及樓市的措施，利好整體投資氛圍，繼而惠及香港樓市睇樓氣氛。此外，今年租務旺季早至，尤其近2至3個月更是租賃交投最暢旺時期，隨着愈來愈多內地生到港尋覓租盤，以及高才專才陸續到港衍生住屋需求，故對睇樓量進一步利好。
根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄855個客戶於周末日預約睇樓，按周微跌0.6%，連跌四周，為近21個周末日新低。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，日前九龍東新盤以低價面世，瞬即成為市場焦點，鎖起不少二手客源；此外，二手低水盤源被購買力消化後缺乏補充，買賣呈現牛皮拉鋸，導致周末日指標屋苑預約睇樓人數繼續下滑。
