【Now財經台】「撤辣」效應逐步消退，有物業顧問下調下半年樓市預測，若再無利好消息，相信樓價全年有機會跌5%。
新盤供應持續，加上本港利率高企等多項不明朗因素，持續影響本港物業市場。
物業顧問戴德梁行認為，住宅市道短期內難現曙光，下調全年樓市預測。
戴德梁行香港研究部主管鄧淑賢說：「減息時間表始終未明朗，在銀行收緊借貸下，導致市場一些準買家再度持觀望態度，加上市場上一手盤源充足，限制了二手樓的議價能力，下調今年整體樓價預測，料樓價全年跌零至5%。」
受惠於外來專才等需求，該行看好租賃市場，相信今年升勢持續，租金升幅或達5%。
商廈方面，戴德梁行的數據顯示，第2季甲級寫字樓淨吸納量連續3個季度錄得正數，吸納面積約31.8萬平方呎。至於新租賃面積亦較去年同期升約70%，不過，礙於供應仍然充足，預期租金下半年將持續受壓，維持全年跌最少7%的預測。
至於4大核心區商舖空置率大致穩定，其中，以尖沙咀表現最好，按季跌1.2%，該行估計，各區一線街舖租金或有望升約5%。
