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    名稱 現價 升跌

    資料報價延遲十五分鐘

    【財經TOP SEARCH】財壓大發展商或減價散貨套現

    【分析】 2024/05/23 14:10

    【Now財經台】截至早上11時止,1小時內《彭博》用戶關注度上升最多港股,依次為長實集團(01113)、快手(01024)、金輝控股(09993)、信和置業(00083)、萬科企業(02202)。

    美國聯儲局會議紀錄一如預期偏鷹,有官員更質疑貨幣政策是否足夠緊縮,而大行亦唱淡本地地產股,高盛指,即使本港已經完全取消銷售限制,但長期高息環境仍會限制買賣活動,令整體樓價下跌,預料拖累發展商物業利潤率跌至30%以下,因此調低多隻本地地產股目標價,「Higher for longer」論調未改,會議紀錄甚至重燃美國可能調頭加息嘅講法,本地地產股年至今普遍跌5%至20%以上都有,大幅跑輸大市,利淡因素係唔係已經反映?

    椽盛資本投資總監曾永堅指,睇返地產股現價,近期嘅反彈普遍已反映咗「撤辣」嘅正面因素,市場正憧憬美國減息帶動本港樓市,不過,即使美國今年下半年減息兩次,本港都未必會跟,可能要等美國減咗兩次息,港銀先有機會跟減,不過,若美國通脹仍然膠著,利息將持續高企,加上本港新盤供應仍多,預期有較大財務壓力嘅發展商,或會減價促銷套現,繼而觸發樓價向下,將會對地產股每股資產淨值(NAV)有影響,即使財力較好嘅地產股,短期亦難擺脫反覆回落壓力。

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