【Now財經台】深圳及武漢進一步放鬆住房限購，不過，大行對措施能否刺激樓市看法分歧。評級機構則表示，內地樓市或進一步尋底。
內地主要城市陸續為樓市鬆綁之際，雖然北京、上海、廣州及深圳4大一線城市仍執行限購，但個別已提出改善政策。
深圳住建部刊發通知，非戶籍居民家庭及成年單身人士限購1套住房，在鹽田、寶安、龍崗、龍華、坪山、光明和大鵬新區這7區範圍內購買住房，只需提供1年內繳交個人所得稅或社會保險的證明，較之前要求的3年明顯寬鬆。
此外，有兩名及以上未成年子女的深圳戶籍居民家庭，可在7區範圍內再購買1套物業。此外，成立滿1年、在深圳累計繳納100萬元人民幣稅款，並有10名以上員工的企業，可購買商品住房解決員工住屋需求。
野村證券表示，今次是4月底召開政治局會議後，首度有一線城市為樓市政策鬆綁，亦是深圳3個月內第2度放寬樓市措施，預期銷售氣氛將逐步回穩。
不過，摩根士丹利及摩根大通看法相對審慎。
大摩指，深圳放寬限購力度較預期弱，所以僅對物業銷售帶來輕微影響。
摩通則指出，深圳進一步放寬限購的具體措施或令市場失望，因市場原本預期全面鬆綁非核心地區限購，今次鬆綁亦不包括寶安區部分街道及福田等地區，預期未來1至2個月深圳樓市交投會增加，但樓價會持續調整。
除深圳外，湖北武漢亦發布進一步促進房地產市場平穩健康發展的10條措施，包括改善購房落戶手續、推行「賣舊買新」措施。
此外，評級機構標準普爾認為，內地樓市仍會持續尋底，並指銷售愈來愈轉向二級市場，發展商幾乎沒有受惠於政策鬆綁，加上政府仍在出售更多保障性住房，可能會蠶食房企銷售。
標普續稱，不少內房仍被排除在資本市場以外，若他們的現金流變負值，償債力度將加大。
