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    標籤: 地產

    【商廈觀點】長假期和藝術展對香港的小啟示

    【地產】 2024/04/11 10:20

    【now.com財經】復活節及清明節兩大長假期相繼告一段落,打工仔盡興過後回到辦公室,而各大媒體的焦點仍落在多少香港人離境北上消費或海外觀光,事實上根據入境處數字,過去周末繼續有多達30萬港人出境,其中23萬經不同口岸去到內地,比例達七成六。

    若計算整個復活節檔期,數字就份外驚人,5天內共有近230萬本地居民離境,單日人次亦創下疫情通關以來的新高;反觀同一時段僅190萬人次入境,有媒體形容為錄得40萬旅客逆差,藉由「出多過入」表達對經濟零售、酒店旅業的強烈憂慮。

    撇開這些冷冰冰大數據,不知各位讀者是否認同,從實際生活上來說近日留港消費的體驗不錯,特別因為春夏交替之際正是筆者一貫喜愛的Art Basel HK以及Art Central展覽的季節,讓人難得地可以從繁重工作中釋放出來,多呼吸一下藝術氣息。

    今年較有趣是維也納藝廊,有藝術家順應時代運用人工智能創作,是否合乎道德值得商榷,但作品本身已經在敲問觀眾的腦袋、延伸討論空間;更樂見的還有除了固定會展場地,今年的巨型裝置作品亦移師到甲廈裡擺設,使藝術走進白領族的日常。

    另一個親身感受,是今年入場參觀的人流仍然活躍,無論Art Basel或者Art Central都比往年更擠逼、氣氛更熾熱,而這並非錯覺,因為筆者今年抽空去了兩個展覽各2次,雖然是不同的日子,但每次人潮都是絡繹不絕,筆者也不由得感到疑惑。

    既然新聞說許多人已離港旅行,按理應該只剩「小貓三四隻」參與展覽,但實際環境卻非如此,現場除了外籍遊客,逛著逛著也很容易碰到各界好友或客戶,隨意攀談起來就消磨一個下午的時光,著實非常愉快,也證明愈來愈多人對藝術產生興趣。

    筆者不禁由此反思,香港作為一個面積僅彈丸之地的城市,究竟未來日子發展路向,是仍舊追求數量行先,抑或寧願以質素取勝?講白些,究竟是否還需要招攬海量遊客,抑或應多舉辦高雅文化(High culture)類型盛事,專攻高學歷和富饒階層訪港?

    質素高於數量,道理也適用於寫字樓或商場,有優質租客願意承擔一線租金,分分鐘較整體出租率更加重要,因為他們累積了深厚實力,不愁一時三刻市況轉變都能穩健承租,放眼未來香港旅遊業定位同樣應著眼於高端消費力一群,切莫捉錯用神。

    劉偉基
    第一太平戴維斯董事總經理及租務部主管
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