【now.com財經】本港商廈租務持續陷入僵局，連市場氣氛也提不起勁，近日唯一引起筆者關注的新聞就是收到有法律事務所裁員的消息，並且不止一間，而是分別有英資及美資等的大型律師樓都派「肥雞餐」，少則裁減10人8人，嚴重者更一下子撤銷數十個職位。
這情況已不能推諉說只是個別例子，相關的律師樓並非主攻民事或刑事訴訟，其實以商業法律服務為本業，即是協助企業進行併購交易，還有新股上市等等，數年前一度如雨後春筍，如今這批律師樓生意冷清，反映的是整個經濟大環境低迷的事實。
類似的壞消息，當然倒過來也很可能對寫字樓需求產生影響：很簡單，律師樓既然顯著裁員，隨之就會騰出不少的辦公室座位或會議室，當租戶要「節衣縮食」，下一步自然亦會考慮把多餘用不著的空間釋放，在市場上尋求面積更加小的商廈單位。
當然上述過程不會一步到位，從處理裁員事宜、重新調配職員座位，到減租不需要的樓面等，以筆者經驗看一般需時最少幾個月時間，因此可說裁員對市場的影響尚未真正浮面，單單暫時來看中環商廈的空置率仍維持10%左右，已非近年高峰數值。
也有消息指牽涉公司並不平凡，都是位處中環核心區、毗鄰鐵路旁邊的傳統甲級寫字樓，雖然律師樓方面解釋說今次縮減樓面的舉動不單因為金融市場狀況，尚有其他考慮因素，例如自身在全球各地資源重組，卻難免會令市場憂慮日後更多裁員潮。
不過想深一層，現在所謂裁員的大型租戶幾乎清一色都是海外資金的公司，這些大家從報章雜誌上都不時看到；外界或許沒關注的是過去數個月來，同樣有不少中資企業正在積極擴充辦公室樓面，替市場雪中送炭，只不過傳媒未必有逐一報導而已。
當然，外資公司縮減的規模是以一層一層計算，幾千至近萬平方呎不等，所以從樓面面積去估算，中資公司近期在香港擴展而新租入的呎數，仍然未能直接百分百抵銷外資公司減租的結果，但總算是稍微增添喜訊，讓市況不至於一面倒的負面情緒。
