【Now財經台】新世界發展(00017)以逾40億元向華懋出售荃灣愉景新城商場，獲利約13億元。
為改善資產組合，新世界以40.2億元向華懋出售荃灣愉景新城商場項目全部權益，涉及總面積63萬呎商場樓面，以及有1000個車位的停車場，預期交易於4月完成。
根據資料顯示，今次是繼2017年內地商人向「玩具大王」蔡志明購入九龍城廣場後，市場上最大單一商場買賣。
以新世界2010年底增持商場50%權益的購入價計，愉景新城商場項目當時總市值27.6億元，至今已升值45%，帳面獲利約13億元。
有分析認為，新世界出售商場的決定及價錢合理。
紅蟻資本投資總監李澤銘說:「像愉景新城這類(非核心資產)租值，其實難以支撐原本估價，靠租金收入償還物業抵押銀行貸款，亦可能有些困難，持續持有亦沒有辦法產生很明顯的淨現金流，估值亦難以向上，不如及早套現這類資產，對於核心業務發展應該沒太大影響。」
新世界表示，會繼續出售非核心資產，加快資金回籠，發展核心業務。集團昨日(29日)在業績中透露，今個財年目標是出售總值80億元非核心資產，現時已完成一半。
在公布出售愉景新城交易前，摩根大通的報告認為，新世界出售非核心資產進度較預期慢，影響減債及去槓桿進度。
滙豐證券則指出，截至去年底止，新世界淨負債率僅降至81%，預期需要更多時間去槓桿。
