【Now財經台】領展房產基金(00823)業績後被券商下調目標價。
花旗狠削領展目標價20%，由61.4元降至50元，但仍高於現價，加上預期美國息口一旦見頂，投資者將重新買入股份，以鎖定高息率及潛在增長前景，估計領展今個財年每單位分派見底，往後每年複合增長有望達5%，相信股份整體回報有望超過10%，包括6%息率及5%每基金單位分派，對投資者有一定吸引力，維持「買入」評級。
滙豐證券表示，領展中期業績符合預期，雖然投資者或對未有回購股份及「領展3.0」策略細節感到失望，但見到不少項目經營有改善，加上對集團未來12至18個月借貸成本降至4厘以下感到正面意外，相信有助後年開始，每單位派發重回正增長。
雖然港人北上消費為本地零售帶來挑戰，或會拖累領展商場續租租金率，但由於集團資產中，民生組合比例較高，相信整體租務表現仍可穩步改善，維持「買入」評級，但將目標價由50元降至47元，以反映每基金單位分派預測下調。
至於其他調整領展目標價券商包括摩根大通及摩根士丹利，其中，摩通輕微上調目標價至39元，並指股價仍缺乏催化劑，現時息率6.8厘，或高於美國10年期息率222個基點，並非特別吸引，建議等待更佳入市時機。
