【Now財經台】政府為樓市鬆綁後，有新盤即時推出首批單位，定價維持審慎，貼近二手樓。發展商預期，樓市氣氛及成交好轉，不過，券商普遍認為樓價難以回升。
《施政報告》為樓市「減辣」後，隨即有新盤開價，由英皇國際(00163)發展的香港仔澄天，首批55個單位，2房及2房，扣減相等於最多樓價5%的優惠後，折實平均呎價逾1.7萬元，較4個月前同區弦岸開價低逾30%，並貼近現時區內二手呎價。
英皇國際副主席楊政龍說:「我們都是參考市民、買家的購買力、接受能力，其實《施政報告》推出措施後，看到整體氣氛都即時見效，集團都是按本身步伐推盤。」
此外，新鴻基地產(00016)亦指「減辣」訊息正面，有利增加樓市需求，估計年底前樓市交投將會增加，而樓價則平穩向好。
新地副董事總經理雷霆說:「人才留港置業，落地生根，對香港長遠發展很有幫助，都是大家樂見的。此外，本地居民買第2個物業印花稅減半，我認為亦有實際需要，因為以我認識不少父母，如果有兩名子女，都希望買多1個單位。」
至於新地旗下白石角項目UNIVERSITY HILL將會重推貨尾，129個單位將於下周二(31日)發售。
對於《施政報告》「減辣」措施，券商普遍預期對樓價支持作用有限。
高盛表示，政府為樓市鬆綁有利私人住宅成交，但住宅按息高企，租金回報率持續偏低及貨尾量偏高下，預期樓價今年起至2025年將維持平穩，至2026年或升4%。
滙證則指出，樓市「減辣」屬正面發展，鬆綁符合市場預期，但不足以扭轉樓價下跌趨勢。
摩根大通就維持未來6個月樓價下跌5%至10%的預測。
