【Now財經台】再有新盤低價開售，馬頭角項目文曜首批31個單位，折實平均呎價逾1.8萬元，低於項目成本價，意味今批單位是以「蝕讓價」出售。
不受一手條例限制的馬頭角翻新項目文曜，首批31個單位，1房至2房的優惠，最高相等於扣減樓價25%，3房折扣率最高27%，折實平均呎價逾1.8萬元，跟3個月前推出的明雋相若，若跟去年5月推出的瓏碧比較則低逾24%，並亦低於3年前推出的雋睿近38%，目前，區內二手呎價介乎1.8萬至2.28萬元。
發展商建灝地產表示，項目每平方呎成本約2.06萬元，意味今批單位是「蝕讓價」出售。
建灝地產投資及銷售部董事鄭智荣說:「發展商做生意一向有本身的銷售策略，可以賣的貨會是貨如輪轉地出售，當然，昨日(18日)亦有提及這個只是起動價。對於首批31伙銷售非常有信心，疫情後本港經濟慢慢復常，其次是本港非常地少人多。此外，大家都知道市場預期息口至年底，或最遲明年第1季亦會見頂，當息口見頂時，相信住宅樓市會穩步向上。」
此外，文曜首批單位中，1房折實價近599萬元，兩房入場費近999萬元，3房最低售價逾1540萬多元。
鄭智荣又指，項目即日起開始接受買家以先到先得方式預留單位，有意買家要須支付訂金，最快月內開售。
項目位於聯合道，前身是長者屋，現時提供92個單位，面積介乎379至2183平方呎，發展商有意保留其中40%至50%單位作長線收租用途。
至於另一個新盤，由路勁(01098)牽頭發展的屯門凱和山日前加推第2批70個單位，折實平均呎價維持逾1.1萬元，消息指，項目收票約3000張，最快周末進行首輪銷售。
