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    【最貴強拍項目】恒地及太地底價逾63億統一鰂魚涌舊樓業權

    【地產】 2023/09/19 13:38

    【Now財經台】恒基地產(00012)及太古地產(01972)收購位於鰂魚涌多座舊樓,並以底價逾63億元統一業權,是本港歷來最大宗強制拍賣成交。

    歷來最大宗底價63.1億元的強制拍賣,由手持1號牌的發展商代表,在沒有競爭對手下成功統一業權。

    發展商之一恒地表示,由於拍賣價是早前訂立,或跟現時的樓市脫節,集團又指,息口高企對併購舊樓及樓價有一定影響。

    恒基地產執行董事黃浩明說:「這個地盤比較有趣,是跟太古地產合作的項目,太古地產對於這個地方十分熟悉,我們正研究發展一些小型單位或偏大型單位。時間方面,今日完成拍賣,我相信計及交吉和拆樓,落成日期由現在起計都要6年後。」

    強拍的舊樓群佔地逾4.3萬平方呎,分布於鰂魚涌英皇道及濱海街,包括樓齡逾60年的瑞士樓,根據分區計劃大綱圖,地皮劃為住宅甲類,原本計劃發展兩座商廈.但遭城規會否決後,轉為發展兩座商住物業,估計樓高28層,以總樓面約44萬平方呎計,每平方呎樓面地價逾1.4萬元。

    本港對上一宗大額強拍個案,涉及鰂魚涌華廈工業大廈,今年5月批出強拍底價51.25億元,其後申請人太古地產以自行統一物業權益為由取消拍賣。

    此外,2020年10月,歷史建築北角皇都戲院大廈由新世界發展(00017)以47.76億元統一業權。

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