【Now財經台】繼滙豐銀行後，市傳中銀香港(02388)亦會上調新造H按封頂息率0.5厘至逾4厘，升至逾15年高位。有按揭顧問不排除美國聯儲局下周議息後，本港銀行將上調最優惠利率(P)。
本港兩家大型銀行滙豐及中銀香港，先後上調按揭封頂息率。
消息指，中銀香港將上調新造H按封頂息，由3.625厘上調至4.125厘，變相加息0.5厘，跟滙豐看齊，二手樓新按息將於下周一(18日)起生效，樓花則於月底生效。
新利率下，假設還款期30年，以平均承造按揭500萬元計，每月供款將增加逾1400元至逾2.4萬元，加幅6.3%。
至於跟供樓相關的1個月拆息持續高企，更觸及H按封頂水平，單日急升33點子，最新報約4.62厘。
有按揭顧問表示，基於成本考慮及風險管理，預期美國下周議息後，本港銀行很大機會再加P，加幅或達0.25厘。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明說:「9月本身已是季結，若大家近期有留意，貼現窗銀行借了20億元周轉，資金本身都相對偏緊，其實美國對上兩次加息，香港(銀行)都未有跟隨，今次反而有機會加最優惠利率，(加P幅度)0.125厘，我們認為是保守一些，如果追加0.25厘是有機會的。」
有代理認為，由於樓市前景不明朗，「租平過供」的情況將會加劇，估計將進一步影響樓市買賣氣氛，相信樓價年底前仍會向下。
