【Now財經台】本地龍頭銀行滙豐銀行喺聯儲局下周議息前,突然追加樓按息,打撃投資者情緒,就連房託都難逃一跌,早前已失守供股價嘅領展房產基金(00823),股價今日都要受壓。全球利率進入「高原期」,高息環境持續,買樓收租及投資房託嘅吸引力,係咪持續低迷?
香港大學房地產及建設系客席副教授楊書健指,10年前利息減到零,同依家「高原期」當然有分別,對投資者嚟講,買短期債券或造定存都收到4厘至5厘息,相對之下,買樓收租嘅吸引力就大減。
佢又話,所謂「高原期」,係市場預期未來6個月、9個月、12個月,利率就會跌返落嚟,原因可能係經濟衰退或通脹受控,依家買房託及高息股嘅好處,理論上係預期遲啲會升返上去,不過,當息口下跌時,買短期債券或造定存就未必收到4厘至5厘息。