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    【內房財困】部分房企尋求境內債展期 部分向地方政府追債

    【中國】 2023/08/22 13:28

    【Now財經台】據報碧桂園(02007)尋求將餘額最大的一筆境內債展期3年,旭輝控股集團(00884)及遠洋集團(03377)也同樣尋求債券展期,亦有內房商向地方政府追討欠款。

    內房現金流問題持續,企業境內債陸續到期兌付,有部分房企尋求將債券展期,當中碧桂園及旭輝均提出,將下月到期的境內債展期3年,並提供質押擔保及增信保障。連同遠洋,合共尋求展期的債券餘額有近78億元人民幣。

    《證券日報》引述消息指,碧桂園日前提出旗下餘額最大、達到39億元人民幣的境內債展期3年,並分開7期兌付。

    報道指,有關方案與其他房企做法不同,碧桂園計劃全部劃轉過去1年的應計而未付利息,同時以旗下福建及山東等5家項目公司的股權收益權提供質押擔保。消息指,這5個增信項目的剩餘價值都是正數,是業內公認相對優質的項目,期望在第三方評估及審計機構把關下可保障展期債券,最終得到本息兌付。

    消息又指,碧桂園的監管帳戶餘額,加上已售待收回樓款,基本可保障完成交付任務。

    旭輝亦計劃以重慶、洛陽及天津等多個項目作為增信保障,將餘額逾18億元人民幣的境內債展期3年,分8次兌付。

    此外,《經濟觀察網》引述多間民營房企人士消息報道,部分民營房企為了紓緩流動性壓力及保交樓,以各種方式向鄭州及天津等地的地方政府追討欠款。

    據房企消息指出,當地市政府欠款介乎10億至20億元人民幣,主要是曾承諾歸還的土地出讓金、土地增值稅退稅等。

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