【Now財經台】本港有中小型銀行上調H按封頂息，變相加息，並取消現金回贈。有按揭顧問認為，僅反映個別銀行的按揭取態，相信不會影響主流市場。
金融管理局放寬住宅按揭成數後，市場預期，銀行間按揭業務競爭會持續激烈，樓按現金回贈有機會進一步增加。
不過，有消息指，星展香港上調H按封頂息率，由P減2.5厘大幅上調至P，即實際封頂息達5.875厘，變相加息2.5厘，高於同業，並將現金回贈由1.5%削減至零。
有按揭顧問認為，個別銀行調整按揭優惠跟拆息高企有關，亦反映部分銀行按揭取態或會減慢。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明說:「可能是本身資金成本有壓力，看到大型銀行資金成本相對充裕，中小型銀行壓力相對較大，因為看到本身定期存款，要用4.3厘、4.5厘息率去爭取資金，他們(大型銀行)仍較進取，(封頂息率)在P減2.25厘至P減2.5厘，此外，現金回贈介乎2.7%至2.8%。」
金管局放寬1500萬元以下自住樓按至最高七成後，曹德明表示，接獲的換樓客及轉按查詢增加。
拆息方面，以H按為基準的1個月拆息略為回落，最新報約4.97厘，以大型銀行H加1.3厘計，按息持續高於6厘水平，高於普遍3.5厘的封頂息率。
